finance.ut.ee testid

17. Kinnisvaraõigus test

Proovi lahendada eksamitestiga sarnast enesekontrolli testi.

Testis on kümme küsimust kuni 5 valikvastusega.
Igale küsimusele on ainult üks õige vastus.
Õigesti vastatud küsimuse eest saad 1 punkti, valesti vastatud küsimuse eest 0 punkti.
Kui kogud vähemalt 7 punkti, siis oled testi edukalt sooritanud. Lõpueksami lävend on samuti 70%.

Kui saavutad tulemuseks:

kaugelt üle 70%, siis võid selle programmi ka vahele jätta. Võimalik, et see on liiga lihtne.
alla selle, siis on, mida juurde õppida. Tutvu programmiga ja liitu SIIT.

Taavi soovib müüa korterit, mis on rahvastikuregistri andmetel tema elukoht, kuid tegelikult ta seal ei ela. Taavi töötab elektroonikapoes müüjana, ettevõtlusega ta ei tegele.

A. Korteri müümisel peab Taavi maksma tulumaksu

B. Korteri müümisel peab Taavi maksma käibemaksu

C. Maamaksu tasumise kohustus läheb üle uuele omandajale, kui korteri müügileping sõlmitakse enne 1. juulit

D. Kõik eeltoodud vastused

E. Mitte ükski eeltoodud vastustest

Paul soovib anda oma korteri üürile ja sõlmida võimalikult kasuliku üürilepingu. Kas järgmised Pauli poolt plaanitavad punktid üürilepingus on kehtivad? Üürilepinguga saavad pooled kokku leppida:

A. tagatisraha maksmises kuni kolme kuu üüri suuruses

B. seadusest kolm korda suurema viivise maksmises, kui üürnik viivitab üüri maksmisega

C. leppetrahvi maksmises, kui üürnik viivitab kõrvalkulude eest tasumisega

D. Variandid A ja B

Malle, Helle ja Ülle said pärimise teel kinnistu kaasomanikeks. Kinnistusraamatu andmetega tutvudes avastas Malle, et ta on jäetud kaasomanikuna kinnistusraamatusse kandmata. Malle soovib kinnistusraamatu kande vaidlustada. Ta saab taotleda, et ebaõige kande muutmise nõude tagamiseks kantakse kinnistusraamatusse:

A. eelmärge

B. vastuväide

C. keelumärge

D. märkus

Kaasomandis oleva elamu omanikud leppisid kokku hoovis asuvate parkimiskohtade kasutuskorras. Nad sõlmisid omavahelise kasutuskorralepingu ja tähistasid parkimiskohad lepingu lisas oleval plaanil vastavate numbritega. Priidu kasutuses on parkimiskoht nr. 4. Priit soovib oma korteri ära müüa. Uuel omanikul on õigus kasutada parkimiskohta nr 4, kui:

A. kasutuskorraleping on sõlmitud notariaalselt tõestatud vormis

B. kasutuskorra kohta on tehtud märge kinnistusraamatusse

C. teised korteriomanikud sellega nõustuvad

D. Variandid A ja B

E. Variandid B ja C

Juhan ostis Jaanilt maja. Pärast sissekolimist avastas Juhan, et elamu kanalisatsioonisüsteem ei toimi. Juhani arvates on tegemist lepingutingimustele mittevastava (puudustega) asjaga, Jaani arvates aga mitte, kuna Juhan vaatas maja enne müüki hoolikalt üle. Müügilepingus kanalisatsiooni seisukorra kohta eraldi kokkulepe puudub. Kes vastutab?

A. Juhan, sest enne müügilepingu sõlmimist vaatas ta maja hoolikalt üle

B. Juhan, sest ta võis kanalisatsiooniummistuse tekitada ise.

C. Jaan, sest toimiv kanalisatsioon loetakse  eelduslikuks omaduseks, mis ostetaval elamul olema peab

D. Variandid A ja B.

Isa soovib „kirjutada oma maja (kinnistu) poja nimele“. Kuidas ta saab seda teha?

A. Isa saab maja poja nimele vormistada ühepoolse kinketehinguga

B. Isa saab teha vormikohase avalduse omanikuandmete muutmiseks kinnistusraamatus

C. Isa ja poeg sõlmivad selleks kinkelepingu

D. Variandid B ja C

E. Variandid A, B ja C

Kaupo saab sõita oma kinnistule ainult teed mööda, mis läheb läbi Lembitu kinnistu. Millised õigused on Kaupol ja mida saab nõuda Lembitu?

A. Kaupol on õigus sõita läbi Lembitu kinnistu ainult Lembitu loal

B. Lembitu võib nõuda Kaupolt tee kasutamise eest tasu

C. Lembitu võib keelata Kaupol tee kasutamise, kui nad ei ole kokkulepitud servituudi seadmises

D. Kõik eeltoodud vastused

D. Mitte ükski eeltoodud vastustest

Kortermajas soovitakse välja vahetada amortiseerunud küttesüsteem. Millist korteriomanike otsust selleks on vaja?

A. Kõigi korteriomanike (100%) nõusolek

B. Piisab, kui korteriomanike otsustusvõimelisel üldkoosolekul hääletab otsuse poolt üle poole koosolekus osalenud korteriomanikest.

C. Korteriomanike otsust, mille poolt enamus korteriomanike, kellele kuulub ka üle poole kaasomandi osadest, kui puuduvate korteriomanike nõusolekut asendab vastav kohtulahend

D. Vajalik on kvalivitseeritud häälteenamus, s.o otsuse poolt on antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest.

E. Otsust pole vaja, kuna tegemist on kaasomandi eseme säilitamiseks vajaliku toiminguga

Mati soovib ehitada endale maja, mille ehitusalane pind on 120 m2. Matil on elamu ehitamiseks vaja:

A. ehitusteatist ja ehitusprojekti

B. ehitusluba

C. detailplaneeringut

D. Kõik eeltoodud vastused

E. Mitte ükski eeltoodud vastustest

Jüri ja Mari peavad kinnistu müügiläbirääkimisi ja soovivad vormistada müügilepingu tingimuste kohta eelkokkuleppe. Millises vormis sõlmitud müügilepingu eelleping on kehtiv?

A. Kinnistu müügilepingu eelleping võib olla sõlmitud kirjalikus vormis, kui pooled nii kokku lepivad

B. Kinnistu müügilepingu eelleping vajab kehtivuseks notariaalselt tõestatud vormi

C. Kinnistu müügilepingu eelleping võib olla sõlmitud mistahes vormis

D. Variandid A ja B

Eelmine

Järgmine

finance.ut kontrolltestid
1. Panga funktsioonid test
2. Finantsettevõtte majandustegevus test
3. Finantsteenused test
4. Eraisiku finantsplaneerimine test
5. Väärtuspõhine finantsjuhtimine test
7. Makromajandus ja rahapoliitika test
8. Eralaenujuhtimine test
9. Väliskaubandus ja pangandus test
10. Kinnisvaraturg ja -äri I, II test
11. Finantsteenuste marketing I, II test
12. Finantsturud test
13. Elukindlustus test
14. Pensionikindlustus test
15. Kahjukindlustus test
16. Projektipõhine rahastamine ja projektitöö I, II test
17. Kinnisvaraõigus test
18. Ideest äriplaaniks iPlanneri toel test
19. Majandusarvestus I, II test
20. Majandusõigus I, II test
21. Riigihanke planeerimine ja -menetlus test
22. Majandusarvestus III test
23. Rahapesu riskide juhtimine ettevõttes test