finance.ut.ee testid
Te sooritasite selle testi edukalt. Palju õnne!
Isa soovib „kirjutada oma maja (kinnistu) poja nimele“. Kuidas ta saab seda teha?
A. Isa saab maja poja nimele vormistada ühepoolse kinketehinguga
B. Isa saab teha vormikohase avalduse omanikuandmete muutmiseks kinnistusraamatus
C. Isa ja poeg sõlmivad selleks kinkelepingu
D. Variandid B ja C
E. Variandid A, B ja C
Korteriomanike üldkoosolekul arutatakse elamu pööningul asuvate kasutamata ruumide korteriteks väljaehitamise ja uute eriomandite loomise võimalust. Pööningukorterite väljaehitamiseks ja uute eriomandite loomiseks on vaja:
A. Pööningukorterite väljaehitamiseks on vaja korteriühistu liikmete enamuse otsust
B. Pööningukorterite väljaehitamiseks on vaja kõigi korteriomanike nõusolekut
C. Pööningukorterite väljaehitamiseks piisab 2/3 korteriomanike nõusolekust, kui puuduvate korteriomanike nõusolekut asendab kohtuotsus
E. Mitte ükski eeltoodud variantidest
Juhan ostis Jaanilt korteri koos köögimööbli ja töökorras köögitehnikaga. Nädal pärast sissekolimist läks aga nõudepesumasin rikki. Juhani arvates on tegemist lepingutingimustele mittevastava (puudustega) asjaga, Jaani arvates aga mitte.
A. Juhan saab nõuda Jaanilt nõudepesumasina parandamist
B. Juhan saab nõuda Jaanilt uut nõudepesumasinat
C. Juhan saab nõuda Jaanilt nõudepesumasina remondikulude hüvitamist
D. Variandid A, B Ja C
E. Mitte ükski eeltoodud vastustest
Mati soovib ehitada endale maja, mille ehitusalane pind on 120 m2. Matil on elamu ehitamiseks vaja:
A. ehitusluba
B. kohaliku omavalitsuse kirjalikku nõusolekut
C. detailplaneeringut
D. Kõik eeltoodud vastused
Korteriomanikud leppisid kokku hoovis asuvate parkimiskohtade kasutuskorras. Nad sõlmisid omavahelise kasutuskorralepingu ja tähistasid parkimiskohad lepingu lisas oleval plaanil vastavate numbritega.
Priidu kasutuses on parkimiskoht nr. 4. Priit soovib oma korteri ära müüa. Uuel omanikul on õigus kasutada parkimiskohta nr 4, kui:
A. kasutuskorraleping on sõlmitud notariaalselt tõestatud vormis
B. kasutuskorra kohta on tehtud märge kinnistusraamatusse
C. teised korteriomanikud sellega nõustuvad
D. Variandid A ja B
E. Variandid B ja C
Jüri ja Mari peavad kinnistu müügiläbirääkimisi ja soovivad vormistada müügilepingu tingimuste kohta eelkokkuleppe. Millises vormis sõlmitud müügilepingu eelleping on kehtiv?
A. Kinnistu müügilepingu eelleping võib olla sõlmitud kirjalikus vormis, kui pooled nii kokku lepivad
B. Kinnistu müügilepingu eelleping vajab kehtivuseks notariaalselt tõestatud vormi
C. Kinnistu müügilepingu eelleping võib olla sõlmitud mistahes vormis
Malle, Helle ja Ülle said pärimise teel kinnistu kaasomanikeks.
Kinnistusraamatu andmetega tutvudes avastas Malle, et ta on jäetud kaasomanikuna kinnistusraamatusse kandmata. Malle soovib kinnistusraamatu kande vaidlustada. Ta saab taotleda, et ebaõige kande muutmise nõude tagamiseks kantakse kinnistusraamatusse:
A. eelmärge
B. vastuväide
C. keelumärge
D. märkus
Taavi soovib müüa korterit, mis on rahvastikuregistri andmetel tema elukoht, kuid tegelikult ta seal ei ela. Taavi töötab elektroonikapoes müüjana, ettevõtlusega ta ei tegele.
A. Korteri müümisel peab Taavi maksma tulumaksu
B. Korteri müümisel peab Taavi maksma käibemaksu
C. Maamaksu tasumise kohustus läheb üle uuele omandajale, kui korteri müügileping sõlmitakse enne 1. juulit
Kaupo saab sõita oma kinnistule ainult teed mööda, mis läheb läbi Lembitu kinnistu. Millised õigused on Kaupol ja mida saab nõuda Lembitu?
A. Kaupol on õigus sõita läbi Lembitu kinnistu ainult Lembitu loal
B. Lembitu võib nõuda Kaupolt tee kasutamise eest tasu
C. Lembitu võib keelata Kaupol tee kasutamise, kui nad ei ole kokkulepitud servituudi seadmises
D. Mitte ükski eeltoodud vastustest
Paul soovib anda oma korteri üürile ja sõlmida võimalikult kasuliku üürilepingu. Kas järgmised Pauli poolt plaanitavad punktid üürilepingus on kehtivad? Üürilepinguga saavad pooled kokku leppida:
A. tagatisraha maksmises kuni kolme kuu üüri suuruses
B. seadusest erineva viivise maksmises, kui üürnik viivitab üüri maksmisega
C. leppetrahvi maksmises, kui üürnik rikub või lõhub üüritud ruume